德銀料港住宅銷售難維持

本港市民關心樓市未來走向，現在新盤爆按揭戰爭，發展商甚至提供一按、二按助買家置業，現在是否上車時機？德意志銀行昨發表研究報告表示，本港就業市場持續不利住宅銷售，就業人口已沒有太多增長。截至今年2月，就業人口只按年增加0.3%，新增的就業人口主要為低收入人士，較難通過銀行的按揭壓力測試。

該行又指，現時只有10%的就業人口不靠父母資助，能夠購買400萬元至800萬元的單位，但這群就業人口面對更大的失業風險，正在失去就業保障。該行認為，現時的住宅銷售趨勢未能維持下去。

事實上，根據本報整理近期的新盤銷售數據（見表）可以發現，即使收票遠超發售單位伙數，但很多時候仍未能沽清，反映市場承接力成疑。