整體物業註冊月升78%

土地註冊處昨日公佈4月統計數字顯示，期內整體物業註冊量錄5,613宗，按月急升78%；涉及金額422.9億元，按月大升九成半。兩者連升兩個月，雙雙創9個月新高。期內，二手住宅登記錄近3,500宗，打破近5個月不足2,000宗的悶局。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，預期一二手表現持續理想，加上工廈及車位均有拆售個案帶動下，估計下月整體物業註冊量可企穩逾5,500宗水平，甚至有力進一步攀升。

美聯指出，樓價回落吸引購買力回流二手市場，二手住宅註冊登記終打破自去年11月至今年3月份連續5個月不足2,000宗的悶局，4月錄3,498宗，比起3月急升約77.3%，並創9個月新高。

一手私樓註冊佔比升

與此同時，4月一手私樓註冊量錄1,274宗，較3月大幅增加約99.4%，創4個月新高。惟比重卻未見大升，港置資料研究部指出，4月一手私樓註冊佔整體住宅物業註冊比率約27%，只較3月升3個百分點。港置又指，4月之一手私樓註冊金額錄約159.1億元，比3月的74.9億元按月大升112.4%。

至於工商舖、純車位及其他非住宅物業等同樣錄升幅，當中寫字樓宗數按月急升約95.6%，升幅媲美新盤市場。工廈亦按月增約68.5%，純車位及其他則升約38.2%，至於升幅最少的舖位市場，按月亦升約8.7%。