新盤低價開售 業主願擴議幅
香港文匯報訊 雖然樓市負面消息不斷，但剛過去的「五一」勞動節3日小長假，一二手樓市均表現不俗。截至昨晚9時，一手共錄得219伙成交，較前周的166宗成交增加32%。浪澄灣、海天晉、逸瓏園及迎海．駿岸成為大贏家，佔總數61.6%。四大代理的十大屋苑表現亦各錄得近20宗成交，單計周末日2天成交，更按周大增44%至逾一倍。分析認為，美聯儲不加息對樓市帶來正面訊息，加上新盤低價開售，而二手業主又肯減價，皆利好近日樓市成交。
會德豐ONE HOMANTIN於3日小長假期屢錄成交，共錄得7宗成交，包括兩個一房單位、兩個兩房單位、兩個三房單位及一個於29日截標的平台特色戶。發展商指，項目至今已累沽73伙，套現逾8.6億元，反映市場對市區優質項目充滿信心。另外，由太古地產發展的西半山殷然，截至昨天，共收到超過50多個認購登記，市場反應持續熱烈。發展商對本周五新一輪開售有信心。
「十大屋苑成交勝去年」
新盤旺銷，二手銷情也不俗。據美聯物業統計，剛過去的「五一」3日小長假，十大藍籌屋苑共錄得20宗成交；單以上周六及周日（4月30日至5月1日）計，則錄得19宗成交，較前周的9宗回升約111%，為去年6月以來的47個周末近一年新高。中原地產十大屋苑3日錄得18宗成交，單以周六日計，十大屋苑錄得16宗成交，較前周的7宗大增129%，表現亦優於去年同期12宗的記錄。
中原十大屋苑成交之中，以美孚新邨最多，達6宗，其次為沙田第一城及嘉湖山莊，均錄得3宗成交，海怡半島亦有2宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，4月一手市場錄得超過1,800宗成交，新盤銷情暢旺，強化買家入市信心，部分新盤購買力回流二手市場，帶動二手成交亦造好。現時業主已面對現實，肯傾價及減價，只要放盤有一定減幅，一般不難吸引買家承接。總結4月十大屋苑共錄得217宗成交，與3月的222宗相若，市況保持活躍。
「美未加息 影響正面」
港置十大屋苑周末日錄得15宗成交創5周新高，按周急升67%。港置行政總裁李志成表示，雖然上周末一手市場錄得不俗銷情，不過由於欠缺大型焦點新盤，加上美聯儲局未有進一步加息，為二手樓市帶來正面消息，令到部分向隅客回流二手市場尋寶，帶動剛過去的周末二手屋苑睇樓量及成交量上升。不過他認為，若發展商加大力度提供優惠，二手成交或陷入拉鋸局面。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的周末日二手市場氣氛不俗，主要原因是一手市場缺乏焦點，令大部分買家購買力轉投二手市場。該行數據十大屋苑錄得13宗成交，較前周的9宗上升44%。按地區劃分，九龍區共錄得9宗成交，為交投量最多的區域，新界區錄得4宗成交，港島區則未錄交投。
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