中原城市領先指數（CCL）最新報127.96點，較去年9月高峰期146.92點足足下跌近13%，樓市「牛轉熊」已是現實。最近政府又公佈首季失業率微升0.1個百分點至3.4%，不要小看這些微的升幅，其實已是逾2年的新高，短短3個月多了9,700人突然失業，各項經濟數據均未見起色，港人對樓市前景自然變得「好灰」。
港人買樓的心態其實相當「羊群」，通常是升市時一窩蜂入市，跌市時反而齊齊不買樓。升市時買樓是怕遲買會更貴，心態上亦會「賭仔」上身，博買樓後樓價繼續升就「有錢賺」，所謂「執輸行頭慘過敗家」；當樓價下跌時，市民就會考慮遲些入市樓價會否更加平，但又會擔心今天買樓後，後天下跌怎麼辦。
市民無信心買樓，最苦惱莫過於一班業主、地產代理及發展商，皆因這種心理狀態最不利樓宇買賣。今年初成交宗數已跌至極低水平，整體物業註冊量平均每月竟跌至約3,000宗，所以各方都出盡法寶，發展商與地產代理齊齊加碼推優惠，二手業主就減價賣樓，希望刺激市民入市意慾，但跌市乃大勢所趨，小記諗，除非政府有實質措施刺激樓市，否則後市難有起色。 ■記者 顏倫樂
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