山頂南區上季成交理想

樓市整體下行，山頂南區超級豪宅第一季二手成交宗數增77.8%，成交額更大增284.8%。中原山頂南區董事何兆棠昨預計，本季山頂及南區的成交量有機會按季增50%，不過受環球經濟下行影響，季內樓價仍有機會調整不多於10%，料逾20萬元的豪盤租金或下跌一至兩成。

中原地產指出，首季山頂南區的23宗成交中，二手佔16宗。在該16宗二手成交中，成交宗數較上季升77.8%，當中分層單位佔12宗，洋房佔2宗，屋地佔2宗；涉資約32.98億元，增幅284.8%。期內二手成交金額大增，主因錄得多宗洋房創新高成交，包括山頂Mount Nicholson 6號屋以8.3億元成交，赫蘭道2號亦以13億元易手。

展望該區今季表現，預計一手由用家主導市場，用家約佔整體買家八成。發展商會繼續推出各項稅務優惠、以及二按服務，務求吸引買家以公司名義入市，及方便投資。同時，7,000萬元至2億元豪宅市場平穩發展，以本地客為主；2億元或以上豪宅市場以內地及海外買家為主。