啟德大廈下周強拍

擾攘約10年的九龍灣啟德大廈於今年2月29日土地審裁處終於批出強拍令，將於下周三以公開拍賣方式出售，底價為22.93億元。 買家需要在成為地盤擁有人後，6年內完成發展。

高限發展對簿公堂

由中小型發展商王新興集團收購的啟德大廈，早已購入該物業逾八成業權，於2013年提出強拍申請，並於去年中已完成有關聆訊。不過，城規會於2010年修訂大廈所屬的分區計劃大綱圖，對範圍內多幅土地用途設下多項限制，該廈所在地盤也被設主水平基準之上130米的高限、盤中間要設15米闊通風觀景廊，及有非建築物地帶等，令王新興集團不滿，提出司法覆核，並獲勝訴，有關爭辯要發還城規會處理。雖然城規會不服上訴，惟是終院去年底拒批。

及後，土地審裁處於今年2月29日亦作出裁決，認為該廈物業狀況及申請人所作收購努力，均已符合強拍條例的要求，批出強拍令，定下底價為22.93億元。

啟德大廈位於觀塘道觀塘道53、53A、55 及55A號的啟德大廈，位處觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，共有4幢，於1962年落成，樓高7層，共有16個地舖、288個住宅單位及100個車位，不可分割業權份數共有328份。地盤面積約61,497方呎，根據王新興集團之前建議的發展大計，將包括住宅及酒店發展，興建兩幢連地庫在內，共53至64層高的物業，提供532個住宅單位，及120間酒店房。