近日「亞洲樓王」西半山天匯出現天價銀主盤，讓市場嘩然。美聯住宅部行政總裁布少明昨天表示，留意到近期出現多按銀主豪宅銀主盤，不過數量仍未算高水平。相信是由於早前股市波動，內地經濟放緩，業主未能及時套現，而未來豪宅銀主盤量的走勢，將視乎內地經濟環境，倘持續放緩料令銀主盤陸續湧現。
據該行房地產數據及研究中心數據顯示，今年首季一二手私宅共錄6,697宗，按年錄61.2%跌幅，按季跌35.9%，更是連續6個季度錄跌幅。不過，逾2,000萬元成交則錄約264宗、按年跌47.7%、按季跌27.7%，稍優於大市，主要是由於過去數月一手大碼盤持續貼市推售；而逾億元超豪宅成交量則按年持平，按季大增47.4%，反映超豪盤受惠供應稀少，預期人民幣貶值及內地買家垂青下推動成交，全年有機會破百宗。
展望全年2,000萬元以上的豪盤市場，預計各區新盤推出下，全年一手可達1,500宗水平，按年增四成；至於二手則按年持平錄約1,000宗。成交價方面，預計整體豪宅市場樓價逆市維持平穩，而超級豪盤、尤其港島區的超豪盤，更有5%的上升空間。
超豪盤或成領頭羊
至於第二季市道，布少明預測逾2,000萬元一手註冊錄約300宗，按季反彈一倍，而二手有機會重上250宗水平。他又形容，超豪盤有機會成為豪宅市場領頭羊，倘發展商繼續推出超豪盤，全年註冊量有機會問鼎新高，突破去年117宗的記錄。
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