樓市下滑，近兩年升幅最大的新界區屋苑首當其衝，土地註冊處資料顯示，屯門大興花園錄得「樓王」撻訂，涉及單位為2期9座高層E室，去年11月曾以高價約528萬元成交，屬屋苑近年成交價高位。但據悉該買家最終撻訂，單位最近重新發售，成交價僅430萬元，短短約半年後再賣即時平近百萬元或19%。
資料顯示，該單位實用面積約587方呎，以去年11月舊成交價528萬元計算，實用呎價約8,995元，然而單位近月已取消交易，上月底並重新以430萬元出售，5個月內單位造價急跌98萬元或19%，新買家以私人名義購入，實用呎價約7,325元。據了解，同類單位現時市價約460萬元，即單位低市價約6.5%。
豪景花園議價八折沽
利嘉閣姚頌溏表示，深井豪景花園6座高層H室，實用面積約358方呎，業主原叫價350萬元，經議價後終減價74萬元至276萬元成交，減幅約21%，實用呎價約7,709元，較市價低約8%。據了解，賣方於2009年7月以103萬元買入上述單位，現賬面獲利173萬元，升價約1.7倍。
中原地產柯勇表示，將軍澳維景灣畔5座高層B室，實用面積511方呎，最初開價高達748萬元，見市況回軟，2月曾調整叫價至678萬元，經連番議價後，終以618萬元將單位易手，累減130萬元，減幅達17%，實用呎價12,094元。原業主於2012年5月以470萬元購入物業，持貨近4年，現轉手賬面獲利148萬元離場，單位期內升值31%。
此外，火炭居屋穗禾苑J座高層02室剛易手，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，實用面積550方呎，業主原開價450萬元，放盤兩星期減價35萬元，單位以415萬元沽出，減幅達7%，呎價7,545元。據了解，原業主於2012年4月以314萬元購入上址，持貨4年現將物業轉售，賬面獲利101萬元或32%。
北角曉峯再錄蝕讓
樓價持續下跌，有更多業主損手離場，中原林龍南表示，北角曉峯錄得本年第2宗蝕讓成交。單位為低層B室，實用面積549方呎，業主以820萬元將單位易手，實用呎價14,936元。林龍南指，買家非香港人，但由於是次成交屬公司買賣，故節省買家印花稅。原業主於2011年7月以896萬元買入單位，持貨5年賬面蝕76萬元，單位貶值8.5%。
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