大埔白石角創新路地皮昨起招標，5月13日截標。城市集團企業估值部主管張聖典表示，因近日市況波動，且地皮規模相對龐大，加上區內已接連推出多幅土地，預期地皮成交價將受壓，對地皮估值為38億元，每呎樓面地價約3,400元。與去年9月同區地皮以每呎樓面地價4,567元成交相比，今次估值足足較當時下跌約25.55%。
項目高層或可望吐露港海景
大埔白石角創新路項目(大埔市地段第 227 號)，地盤面積308,765方呎，若以最高3.6倍地積比率發展，可建總樓面將達1,111,555方呎。賣地章程規定，地皮發展受高度限制，建築物不得高於香港主水平基準65米，相比前方用地不得興建高於香港主水平基準45米至52米樓宇的限制，項目高層單位相信仍有望享有吐露港海景。
此外，頂目中央及鄰近創新路小部分地皮被劃作不可構設建築物地段，不過相信對項目整體佈局未會造成太大影響。賣地章程列明若買家向政府申請，政府將有可能修改部分地契條款，為項目加入非住宅元素，同時本項目與鄰近一幅土地（大埔市地段第228號）亦可共用康樂設施及停車設施，增加項目發展自由度。
中標發展商需負責鋪設項目旁的行車及行人公用道路，並為項目進行噪音及排污問題環境評估，相信上述各項因素亦將反映於出價之上。
旺角銀城廣場住宅申改劃酒店
另外，舖王鄧成波及其兒子鄧耀昇等旗下旺角西洋菜街銀城廣場16樓、20樓、21樓及25樓，現時屬「住宅(甲類)」用途，剛向城規會申請改劃作酒店，涉及樓面約17,138方呎，提供43個酒店房間。
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