樓市交投低迷，今年首季新盤成交遠遜預期，部分新盤更暫緩推售步伐，料第二季發展商將啟動更密集推盤攻勢「追數」，初步統計逾15個新盤蜂擁登場，涉逾8,000伙，較首季暫錄約1,500伙一手成交高出逾4.3倍。業界料隨着新盤競爭續趨激烈，發展商須以低價推盤才能引發購買力入市。
樓市大吹淡風，年初至今一、二手交投淡靜，即使本月成交略見好轉，但全月新盤成交仍未能重上逾千宗水平。受市況欠佳影響，部分發展商寧願暫緩推盤「避戰」，令部分大型發展商首季內完全未有開盤動作，部分新盤供應料將壓縮至下季登場，勢將加劇下季新盤市競爭。
海天晉收逾2300票
據統計，第二季料將有多逾15個新盤魚貫登場搶客，合共涉及約8,095伙，當中料以新地（00016）推盤態度最積極，整季料將開售5個新盤，共涉約2,641伙，其中將軍澳海天晉將於本周六「打頭陣」開售228伙，消息透露，該批單位暫錄逾2,300張入票，超額認購逾9倍。同系元朗大型新盤Grand YOHO Development第1期亦料第二季內登場，提供1,114伙。
皓畋最快今日開價
至於何文田新盤戰團不斷壯大，嘉里發展執行董事朱葉培稱，嘉里建設（00683）旗下區內皓畋最快今日開價，首張價單料涉逾300伙，爭取下周內開售，主要為兩至三房戶，特色戶暫不推出，價錢參考同區及旗下項目，付款辦法將考慮用家及投資客需要。項目市值料約250億元。
對於近期個別新盤銷情一般，他表示，不同樓盤各有優劣，對皓畋銷售完全無壓力，同區亦有豪宅新盤銷情理想，公司旗下新盤亦陸續錄得成交。他又說，加息步伐放緩是正面訊息，料四月樓市回暖。
皓畋昨開放一組連裝修及交樓標準示範單位予傳媒參觀，參照9座18樓A室搭建，實用面積960方呎，間隔三房連工作間。
HOMANTIN累售33伙
另長實地產（01113）早前突然取消發售12伙銷售安排的馬頭角君柏，預計第二季內亦會啟動新一輪部署，九龍豪宅戰況勢續升溫。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈說，何文田ONE HOMANTIN已售出33伙，套現逾4億元，售出單位中包括1個天際特色戶，項目仍有兩個天際特色戶及7個地下花園特色戶，已錄不少查詢，稍後有機會加推。
新盤戰線不斷擴大，九龍啟德發展區年內亦將有多個新盤開售，中國海外（00688）區內啟德一號（I）及（II）料短期獲批預售文件，合共提供1,169伙，料第二季搶閘開售。
據一手銷售資訊網資料，元朗米埔村屋項目伊甸雅苑首張價單推出16伙，價單售價1,656.7萬至2,154.1萬，呎價8,268至10,170元。
App下載
