樓市雖然吹淡風，消息指，九龍站君臨天下有複式單位業主損手達約700多萬元離場。然而，免補地價白表客陸續湧入下，靚公屋依舊有價，香港仔華貴邨華康樓有面積544方呎單位剛以330萬元綠表價易手，一躍登上全港綠表公屋王的位置，打破今年1月公屋黃大仙下邨售322萬元的紀錄。
消息指，香港仔華貴邨華康樓中層6室，實用面積544方呎，為屋苑較少見的大面積單位放盤，以330萬元綠表價成交，折算實用面積呎價6,066元，打破今年1月公屋黃大仙下邨售322萬元的紀錄，成為綠表公屋王。
中原周世康透露，華貴邨本月錄得3宗成交，全部屬綠表價交易，包括華貴邨3座中層16室，實用面積407方呎，原則1大房間隔。業主去年底放盤，叫價225萬元，最終以220萬元將單位易手，實用呎價5,405元。周世康指，買家屬於白居二。原業主於1998年以20.2萬元綠表買入單位，升值9.9倍。
裕東苑97盤升價2.6倍
另外，東涌居屋裕東苑D座中層8室，實用面積646方呎，綠表市場叫價350萬元，經買家議價兩天後，最終減價23萬元或6.6%，以327萬元沽出單位，折合呎價5,062元。中原林溢斌表示，新買家為綠表人士，剛拿到准購證，立即入市。原業主於1997年以92萬元綠表價買入單位，19年升值2.6倍。
居二買賣九個月新高
面對新一批白居二入市，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，2月居屋第二市場買賣成交暫時錄得167宗，總值5.42億元，較1月的151宗及4.91億元，分別上升10.6%及10.4%。數字是自2015年5月的174宗及6.45億元之後，創九個月新高。
私宅方面，跌勢呈火燒連環船之勢，最新燒到九龍站豪宅屋苑。
君臨天下複式蝕逾700萬
消息指，九龍站君臨天下1座高層複式F室，實用面積1,807方呎，剛以6,080萬元成交。據悉，原業主於2014年底以個人名義約5,936.4萬元向發展商購入單位，現賬面雖賺約140多萬元，但扣除10%額外印花稅及釐印費等開支，估計損手達約700多萬元。
消息指，該單位屬內園景複式，去年3月向達通財務公司借貸，其後一直放租不成，至去年底推出市場放賣，叫價6,880萬元，但無人問津，最後劈價800萬元或11.63%至6,080萬元沽出，呎價約3.36萬元。
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