政府近年大力增加土地供應，令私人住宅動工量逐年攀升，屋宇署昨日公佈2016年首月動工量為2,813伙，數量除按月激增1.28倍、創10個月新高外，亦為18年來動工量最多的1月。業內人士估計，今年私宅動工量有機會衝上2萬伙水平，挑戰16年新高。
屋宇署昨公佈，1月私人住宅動工量按月激增1.28倍至2,813伙外，創去年3月3,348伙動工量後約10個月的新高。利嘉閣地產研究部表示，近月動工量一直維持高位，連同最新1月數據，至今已經連續8個月超越1,000伙水平。
全年動工量有望2萬伙
政府近年持續賣地以增私宅供應，成效已逐漸顯現，去年動工量大幅增加，預料今年仍可保持高位。由於不少大型項目已獲批動工，隨時可開展工程，包括中海外港人港地項目啟德一號(1,169伙)、華懋與港鐵合作的荃灣西站五區(TW5)城畔(949伙)，連同其他項目及發展商土儲，粗略估算，今年私宅動工量有機會達2萬伙水平，按年上升約10%。
據屋宇署公佈資料，今年首月共有6個項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），其中新界區佔4個項目最多，涉及約1,838伙，為新供應的主力。九龍區亦有2個項目動工，合共975伙。港島區則未有任何項目動工。
6個項目中，規模較大的為會德豐將軍澳68B2區地盤，擬建926伙，另一個為嘉華國際啟德1I區2號地盤，提供單位約924伙。
落成量全月不足200伙
相對地，私宅落成量卻跌至低谷，屋宇署公佈1月全港只有2個項目約199伙落成，較去年12月1,248伙大減84%，創11個月單月新低，亦較去年同期減少約15%，與動工量形成鮮明對比。利嘉閣地產研究部認為，雖然2016年首月落成量偏低，但估計今年內還有多個大型私宅項目即將竣工，預計全年落成量約有1.7萬伙，將創近11年新高，但會較差估署早前預測約2.01萬伙為低。
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