湯文亮估年底負資產逾三千

樓市交投雖略增，但樓價仍有下行風險。紀惠集團行政總裁湯文亮在其網誌估計，年底最少會有三千個負資產，因即使業主一直供款，但只要物業估值低於市值，就可歸納為負資產，故不需要等到年底，現已有逾三千個負資產。

他表示，過去一年，有大量物業不斷加按轉按，就算他們連利息都還不起，但物業仍然不會是負資產，不過，一旦樓價停止上升，那些人若果不還利息，物業很快便會變成負資產。而現在那些持有最多負資產的財務公司，資歷是非常之淺，大多數的按揭都是轉按得來，成數是非常之高，業主利用轉按所得還清上手欠款，其實，那些新進財務公司是接了火棒，估計負資產數字會急升，損失最嚴重的就是那些新進財務公司。

光超台銀主盤劈價沽

銀主成交續增，中原林志達稱，北角光超台Ａ座中層二室，屬三按物業，去年九月淪銀主盤，開價一千萬元，獲多組買家洽購，但銀主不肯減價，隨着樓市向下，近日大減一百三十萬元後，售八百七十萬元，實用呎價一點○七萬元，較銀行估價低約一成半。

中原李錦輝稱，黃大仙滙豪山高層Ｄ室兩個月降價一百一十七萬元後，售五百七十三萬元，實用呎價近一點二六萬元。美聯佘錦驊稱，西灣河鯉景灣逸榮閣低層Ｅ室售七百零五萬元，三年升值約一成。