港島樓屯門價 高位回落近五成
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市節節下滑，就連去年的公屋王亦緊隨大市冧價。據房委會資料顯示，鴨脷洲利東邨一個低層單位，上月在居二市場作價105萬元成交，以實用面積296方呎計算，呎價低見3,547元。同月，屯門良景邨一個高層戶綠表每呎造價為3,490元，意味着一度誕生公屋王的利東邨，呎價新近跌至與屯門公屋睇齊。
翻查市場資料，利東邨去年7月錄得一個實用381方呎的單位，以綠表價260萬元易手，折合呎價高見6,824元，刷新最貴公屋綠表呎價紀錄，事隔近8個月，今次成交從高位回落近五成，可謂天與地。
得寶呎價跌穿9千
至於私人屋苑亦見新低成交，市場消息指，牛頭角得寶花園錄呎價跌穿9,000元成交。個案涉及D座低層5室，實用面積381方呎，作價331.8萬元易手，呎價僅8,709元，為屋苑自2014年中以來首度再現呎價「穿9」的成交。另外，C座中層7室，實用面積282方呎，以280萬元沽出，為屋苑2014年底以來首度跌破300萬元，折合呎價低見9,929元，返回去年初水平。
鄰區方面，世紀21富山地產黃澤龍指出，鑽石山居屋龍蟠苑錄得E座低層09室成交，實用面積353方呎，原業主開價380萬元，放盤約2個月，終減價15%、以322萬元(自由市場價)沽出，折合呎價9,122元，造價跌破近2年來該屋苑自由市場成交價新低。
怡心園劈價112萬
另外，世紀21物業魏仕良指出，將軍澳怡心園4座低層C室，實用面積497方呎，單位早於去年7月開價520萬元放盤，終大幅劈價112萬元或21%，成交價408萬元，實用面積呎價8,209元，其造價更跌穿2014年5月以來新低。
尚巒6年明賺暗蝕
港島區方面，中原地產林龍南透露，踏入3月市況回暖，該行促成大坑尚巒中層B室成交，單位面積549方呎，2房間隔，業主去年8月放盤，叫價1,250萬元，後見市況轉弱便逐步減價，最終減200萬元以1,050萬元將單位易手，平均呎價19,126元。原業主於2010年3月以983萬元買入單位，扣去交易費用及律師費等等，明賺暗蝕。
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