今日時屆農曆正月十五，節日氣氛散去，原先淡靜的二手市場恢復交投，剛過去兩日十大屋苑成交按周增加兩宗至7宗，連續兩周上升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，假期累積的購買力正陸續釋放，令二手交投氣氛略為回暖，放盤只要提供15%或以上的減幅，即可快速獲承接。
據中原地產統計，剛過去兩日十大屋苑錄得7宗成交，按周多兩宗。港九新界均錄得成交，零成交屋苑則下降至6個。陳永傑表示，農曆新年假期正式結束，買賣雙方收拾節日情緒，重整買賣策略。
美聯：樓市前景不明朗
美聯物業住宅部行政總裁布少明說，樓市恢復活動，發展商新盤陸續登場，有助帶動市場氣氛，二手睇樓量亦漸回復春節前水平，部分屋苑甚或猶有過之。但適逢財政預算案公佈在即，新盤以低於同區二手的優惠價開價，凍結部分市場購買力。據美聯物業統計，剛過去兩日十大屋苑亦錄得7宗成交，按周多兩宗。布少明又指，政府短期未有「減辣」傾向，樓市前景仍然不明朗。
新盤價格戰 二手減價意慾升
香港置業高級執行董事伍創業稱，發展商部署推盤步伐加快，預計有部分發展商會以「價格戰」為銷售策略，促使二手業主減價意慾提升，令未來樓價將逐步下調。港置剛過去兩日十大屋苑亦錄得3宗成交，按周多1宗；而利嘉閣錄得6宗成交，按周上升3宗。
嘉湖山莊過去兩日錄得4宗成交，比上周多1宗，平均實用呎價繼續下行，本周末回落2.3%至6,300元。當中麗湖居3座高層C室最初叫價380萬元，降價30萬元連同租約以350萬元易手，折合實用呎價6,410元。單位實用面積546方呎，三房間隔，單位月租8,300元，新買家暫可享2.8厘租金回報。
新界東方面，沙田第一城有兩單位以貼近業主開價成交，打破上周末同期的零成交。成交的單位為46座高層H，實用面積304方呎，成交價362萬元，另外29座低H實用面積327方呎，成交價357萬元。
九龍區方面，麗港城周六日錄得一宗交投，單位為28座中層D室，實用面積687方呎三房間隔，享園景，獲用家以712萬元承接，每方呎實用造價10,364元。原業主於2011年1月以488萬元買入單位，持貨5年，現轉手賬面獲利224萬元，單位升值46%。
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