湯文亮：減價將成新常態
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）恒地在過去兩日嚴寒下連續有新盤開售，豪宅帝滙豪庭跑贏「細價盤」海柏匯。以區內樓盤半價開價的恒地西半山豪宅帝滙豪庭昨日開售，筍價策略奏效，據市場消息指，首批18伙單位最終單日售出10伙，發展商稱本周內考慮變陣加價加推。曾發表「細價樓爆煲」的紀惠集團行政總裁湯文亮昨指出，新樓盤減價將會成為新常態。
剛過去兩日，一手市場共錄得23宗成交，幾乎清一色為恒地參與項目，包括作首輪銷售的帝滙豪庭及海柏匯，開售70伙的海柏匯銷情慘淡，僅沽出9伙。另外貨尾大角咀利奧坊．曉岸再沽2伙。
主導一手 單日沽10伙
帝滙豪庭為今年首個開賣的豪宅新盤，恒地營業(一)部總經理林達民表示，項目銷情不俗。較集團代理銷售的「細價盤」香港小輪新盤深水埗海柏匯銷情佳，他指反映具經濟實力的豪宅買家，較不受股市波動等因素影響入市計劃。
昨日成交中，最貴單位售價約4,100萬元，最高呎價則為2.7萬元，另有準買家大手以逾5,000萬元購入2伙。有三成買家揀選A組合，另外七成則以B組合購買。
中原：買家多為投資者
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原買家昨日出席率約有五成，大約八成來自港島區，由於樓盤樓花期長達30個月，大部分買家為投資者，購入單位作收租用途。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於項目定價吸引，故連日來該行亦有約百組睇樓客參觀，有約八成人來自港島區，約兩成為九龍及新界客人。當中以用家為主，佔約九成。
帝滙豪庭以低價吸客，湯文亮昨日在網上撰文指，地產發展商向他透露今年賣樓策略是薄利多銷，新樓盤減價將會成為新常態。「今年長實賣樓策略，是以薄利多銷為主......而新地晒冷式話今年有6千個單位推出......要做到他們的承諾，暫時來說，唯有減價，隨着長實新地減價，其他地產商大多數要跟隨」。
他勸告二手樓業主，如果想賣樓的話，也要減價，不要理會樓價指數比一年前還有升幅。減價的道理很簡單，因為新樓盤減價，二手樓也要減價。否則結果就是，新樓熱賣，二手冷清。
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