新地南生圍起樓料放行

新地2014年中向城規會入申請，擬議提高元朗南生圍山邊村東面一幅佔地約35.21萬方呎土地的地積比率，由0.37倍放寬至0.74倍，可建總樓面27.36萬方呎，提供455伙，平均面積581方呎，本周五將審議。規劃署報告對申請不反對，指項目屬於「未決定用途」地帶，但發展住宅亦與其鄰近地區相容，而且地盤鄰近元朗新市鎮高密度住宅區，地盤發展密度較低，訂在0.74倍屬合適的地積比率。

翻查資料，新地近年就項目曾多次向城規會呈交規劃申請，2013年曾申請興建65間面積1,733方呎至2,799方呎的大型單位，2014年中才改為上述的發展方案，相比舊方案激增390伙或6倍。建築物高度亦申請放寬，新方案擬於1層地庫停車場上，興建6幢不高於6至10層的住宅，另有幢1層高會所，較之前65幢洋房不多於3層(連停車間)大增。