中港股市大瀉，令本港二手樓市「雪上加霜」，連市場稀有肯入市的買家都被嚇窒，有投資者昨原先預約到屯門市廣場及屯門時代廣場睇樓，打算在淡市中「執筍貨」，但見股市急挫即時縮沙；市區上車盤九龍灣淘大花園有原則兩房戶只以實用呎價9,744元沽出。紀惠集團行政總裁湯文亮明言，股市再度急跌，估計今年二手樓市「小陽春」不再。
中、港股市連日下瀉，原已冰封的樓市再被重創。祥益袁思賢稱，股市連跌，拖累市場寥寥無幾的準買家入市意欲，原有投資者見近日樓市淡有意「執筍貨」，預約昨日到屯門市廣場及屯門時代廣場睇樓，目標增持樓價約300萬元單位，但見股市大跌，昨取消預約睇樓再觀望。
美聯謝德生稱，淘大花園E座高層2室原則兩房戶，實用面積390方呎，減價50萬元或約11.6%，以380萬元連約售出，實用呎價9,744元，為一四年底後屋苑呎價首度失守1萬元，亦為一四年十一月後再有原則兩房做價跌穿四球。
第一城低18%獲承接
該行李浩洋稱，新買家為投資者，以月租9,000元租回予原業主，由於租金低市價兩成半，故業主願以低價出讓，目前屋苑原則兩房單位放盤有約60個，叫價最低約410萬元。而上述售後租回的月租平過另類貨，市場人士稱，屋苑J座高層事故兩房單位，新近以月租9,600元租出。
世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城昨未見減價，但亦無人睇樓，預期業主要進一步擴大議幅。該屋苑樓價已回落，中原關煜裕稱，該盤37座連天台戶，月初放盤即減8萬元，剛以392萬元售出，實用呎價1.38萬元。據了解，同類連天台戶去年售價高位達480萬元，樓價跌約18%。
湯文亮估跌勢加快
除細價樓外，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月錄3宗買賣，其中6期蘭秀道34號中層A室，去年十月時放盤1,180萬元，最近減至860萬元沽出，減幅達320萬元，實用呎價9,440元，預期本月平均實用呎價或繼一四年七月後跌穿1萬元。
紀惠集團行政總裁湯文亮指，今年真是「大碌」，無人會預計熔斷機制有問題，卻令市場烏燈黑火，出現恐慌。
他又指，今次「大碌」，是因為熱錢流走、加息機制啟動，劈價貨湧現，而人民幣更貶值，不少做了人民幣Accumulator的廠家損失慘重，不但要賣樓還債，甚至輸掉整副身家。即使沒有「斷熔」，本港樓市都會跌，但現時會跌得更多更快，今年樓市不會有「小陽春」。
據中原城市領先指數顯示，118個成分屋苑最新調整呎價，較去年九月該指數高位，佔約兩成三即27個屋苑下跌逾一成，其中鰂魚涌太古城實用呎價17,316元，較去年九月呎價14,023元，跌價約19%。
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