物業註冊量25年次低

去年8月股市大瀉後，樓市表現急速轉壞。據土地註冊處最新資料，8月至12月每月成交宗數徘徊在4,491宗至5,467宗，較此前1月至7月每月約6,211宗至8,310宗，萎縮可見一斑。總結去年，整體物業註冊量為76,159宗及5,486.5億元，宗數較2014年下跌6.5%，創自1991年有記錄以來次低。至於金額則微升0.2%，創自2012年後3年新高。

單計住宅方面，去年住宅樓宇買賣合約登記錄得55,982宗總值4,165.2億元，較2014年下跌12.3%及3.9%。一手私宅相比表現較為理想，去年累錄16,435宗及1,671.2億元，雖按年跌1%及6%，但成交宗數已是8年來次高，成交額更為有紀錄廿年次高。至於二手登記去年錄36,210宗及2,412.9億元，前者下跌15.4%，創2003年後12年新低。金額則跟2014年2,377.6億元相若，上升1.5%，創3年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年有多個大型新盤登場，預期不少在定價上與二手有折讓，可望帶動一手註冊達1.8萬至2萬宗。二手方面，料樓價回落會吸引部分買家入市，註冊量可望回升至近4.3萬宗。