踏入2016年，二手劈價愈演愈烈，北角健威花園一個446方呎低層戶最新以430萬元成交，實用呎價僅9,641元，呎價失守1萬元，平過不少新界樓之餘，更創屋苑兩年半以來新低。
世紀21日昇地產黃文龍表示，美國加息加劇樓市淡風，大型屋苑樓價進一步下滑，北角指標上車屋苑亦開始失守，日前更錄「恐慌性」大劈價成交，單位為健威花園B座低層04室，實用面積446方呎，2房間隔，座向南面望樓景。原業主去年12月開價538萬元，日前大劈價逾百萬元，以430萬元沽出，實用面積呎價9,641元，打破屋苑成交價近2年半以來新低。
黃文龍稱，原業主2005年8月以210萬元買入單位，至今10年獲利仍達220萬元。
山景邨綠表價不用百萬
除港島區現大劈價，屯門公屋亦出現「跳樓貨」。房委會最新公佈，屯門山景邨一個實用面積424方呎的中層一房戶，綠表成交價僅85萬元，是山景邨2013年5月以來首度跌穿100萬元水平，創下屯門公屋價格近3年新低，呎價僅2,005元。區內代理指，其實單位於去年1月已放盤，業主不斷減價，至11月已減到100萬元，年底再終極減價至85萬元才終賣出。
維景灣畔兩房減100萬
此外，中原地產伍錦基表示，將軍澳維景灣畔6座高層A室，面積515方呎，兩房間隔，最初開價達680萬元，現大幅降價100萬元，以580萬元沽出，呎價11,262元，創屋苑同類型單位近一年造價及呎價新低。
荃灣麗城花園亦錄大幅減價成交，中原呂宗霖表示，1期3座低層C室，面積470方呎，2房間隔，上月中以450萬元放盤，由於市況淡靜，業主最終累減80萬元或17.8%，以370萬元沽出單位，呎價7,872元，低市價逾10%。
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