政府持續增加土地供應，發展商推盤步伐亦加快。利嘉閣地產研究部昨日預期，今年全港將有90個一手私宅項目，合共30,220伙潛在供應可供發售，數量較去年預測的33,751伙回落10.5%，但仍穩企於過去8年來的第三高水平，而今年實際推盤量料最少達1.9萬伙，較去年實際推盤量約1.67萬伙增加13.5%，買賣登記宗數可望增加9%至逾1.8萬宗，勢再創2007年後的9年高位。
新界區主導 佔整體六成
按地區劃分，今年新界區供應量維持最多，涉及項目42個，單位總數18,374伙，佔整體供應近61%，以元朗、荃灣及西貢區佔多。元朗區將有9個項目合共5,466伙可供發售。荃灣區則受荃灣西站3個大型項目帶動，合共可供應4,335伙，單是長實發展的灣畔已佔2,410伙，成為今年最大單一項目。至於西貢區亦為重點發展區，可供應市單位數量達3,871伙，以將軍澳掛帥，佔2,892伙。
九龍區今年可供發售私宅項目共有24個，單位總數7,457伙。區內供應集中在九龍城區，19個項目合共提供6,503伙，無論項目數量及伙數均稱冠全港各區。當中又以啟德及何文田的供應量最多，前者因啟德新發展區有大量供應，較成熟的有3個項目合共提供2,924伙；後者何文田則百花齊放，區內共有9個項目有機會登場，以嘉里常樂街項目的1,425伙規模最大。
至於港島區雖然逾千伙的大盤依然欠奉，但今年亦有不少中型項目撐起供應量，較去年預計的3,094伙，大幅增加近42%至4,389伙。今年供應庫位處東區，提供2,913伙，已佔全島供應逾66%，焦點落在北角及筲箕灣區，前者有包括新地的前北角等項目合共有1,713伙，後者亦潛在提供1,200伙，為東區近年少有的龐大供應量。
利嘉閣料樓商求量不求價
利嘉閣地產認為，面對樓市下行，兼逢息口上調壓力，預期今年發展商將求量不求價，傾向採取薄利多銷的策略，上半年推出的新盤訂價料仍將吸引。去年7月股災後不少準買家暫緩入市，市場已積壓不少二手購買力，只要發展商靈活訂價，提供較二手市場具競爭力的銷售策略，新盤將有一定吸引力。
此外，今年發展商將繼續力谷中小型單位市場，而隨樓價走下坡，加上本地經濟仍有隱憂，發展商開價將沒有之前兩年般進取，在預期按市況訂價及中小型單位佔多的情況下，年內整體單位平均售價料將較去年有所回調，故推算今年一手私宅成交總值或從2014年的歷史高位出現兩連跌，跌至今年的約1,610億元，但仍處於較高水平。
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