剛過去的聖誕節假期二手住宅市場交投持續呆滯，加上聖誕節假期有不少市民外遊，令淡靜的二手市況持續疲弱。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於12月21日至27日一星期僅錄得35宗成交，比起去年跨越聖誕節的一周(14年12月22日至28日)84宗大幅下跌約58%，宗數迫近歷年同期最低的2013年33宗水平，今年為2002年有紀錄以來成交第二低的聖誕周。 本報記者綜合報道
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以過去4星期合計，35屋苑於11月30日至12月27日成交量合共僅得120宗，比起11月首4星期(11月2日至11月29日)的116宗輕微上升約3.4%，按月走勢相若。按此估計，明年1月份全港二手住宅註冊量有機會持續低於2,000宗，屆時將連續3個月不足此水平。
若以前一周12月14日至20日的35宗相比，35屋苑於過去一星期交投橫行發展，走勢持續於偏低水平徘徊。鑑於本周元旦假期又來臨，相信35屋苑買賣淡靜的情況將持續。
新界9屋苑食蛋
上周二手交投持續呆滯，「零成交」屋苑維持18個之多，即超過半數。若以3區劃分，港島區8屋苑中，3個「零成交」；九龍10屋苑更有6個未有買賣紀錄；而新界17屋苑亦有9個「捧蛋」。
上周港島區8屋苑中，錄8宗成交，按周增加2宗，南豐新邨一星期有3宗買賣為區內最多，而康怡花園及杏花邨亦齊升1宗；九龍方面，區內10屋苑微減1宗至6宗，當中德福花園一周少3宗，海逸豪園及新都城均各減1宗；至於新界區17屋苑亦微減1宗至21宗，新港城交投減少4宗，而浪翠園亦少2宗，另綠楊新邨、盈翠半島及新屯門中心齊減1宗。
浪翠園海景戶累劈92萬
此外，利嘉閣姚頌溏透露，最新促成浪翠園1期一宗二手交易個案，單位為2座中層F室，採3房設計，實用面積約614呎，建築面積約770方呎，享全海景，業主於8月份以530萬元開始放售，本月頭減至500萬元，最終以438萬元易主，折合實用面積呎價約7,134元，而建築面積呎價則約5,688元，累減約92萬元或逾17%。
據知，原業主早於1993年6月份，以270萬元一手買入該物業，現成功轉售，帳面獲利168萬元，賺幅約62%。
姚頌溏續指，本月份浪翠園1期錄得約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約7,554元及約5,985元。屋苑1期現有放盤量約53個，「起表價」由售約390萬元起。
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