冰火交戰的樓市映襯着乍暖還寒的冬季，各區中小型單位一路劈價求售之際，港島超豪盤卻仍有價有市。昨天市場傳出，恒地旗下位於西半山的天匯頂層戶以近6億元獲承接，折合實用呎價逾10.3萬元，倘成交屬實，料刷新亞洲分層豪宅呎價新高，打破早前東半山傲璇呎價約9.6萬元的紀錄。
早年樓層計算及銷售掀起市場關注的超級豪宅天匯，再延續熱話，昨天市場盛傳該廈頂層特色戶88樓（又稱46樓）A室沽出，單位實用面積5,732方呎，定價約6.46億元，市場料單位折實價約為5.95億元，按此計算折扣呎價約103,462元，較傲璇早前錄得的95,971元成交呎價再高出8%。
單位實用5732呎 折實5.95億
不過，至本報昨夜9時截稿，該盤的成交冊仍未有相關交易紀錄，一切以一手住宅銷售網公佈為準。倘成交屬實，料可在年底前登上亞洲分層樓王。
位於港島半山干德道39號的天匯，自2009年10月發售至今，其間多次傳出有城中名人入市，並多次挑戰亞洲分層呎價紀錄，讓市場譁然；及至2013年一手新例生效後推售步伐暫停，發展商於2013年11月上載售樓書及價單重推，延續市場熱話。
天匯為市場所詬病，乃只有34層的天匯被發現不合理跳層，其中第33層稱為第88層，令政府要屋宇署修例，新批則不准再有跳層情況。及至去年底重推，該盤推出新版樓書，已刪除曾遭詬病的「跳層」，當中8至39樓標準樓層保持不變，惟39樓對上的5層，已更改成40至45樓（不設44樓），有別舊版樓標示的60至68樓；至於物業頂層、即今次市傳成交的樓層，現時亦改為46樓而非過去的88樓。
不合理跳層 大量單位取消交易
該廈另一備受市場關注的天匯事件，乃於2010年3月被傳媒揭發首批售出的25個單位中，只有1個完成交易。從同年3月中至7月初，政府就24個未完成交易之單位先後8次去信恒地，要求恒地澄清，而恒地則先後11次回信政府。這一連串掀起的事件，成為日後港府推出遏市辣招及一手銷售條例的伏筆。
據價單顯示，倘買家以公司名義買入、或為非香港永久性居民，可享最高達成交價12%的印花稅回贈，以今次成交價計算，回贈金額料約7,137.1萬元。
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