二手交投吹淡風，有代理行主管「身體力行」反映對後市看淡。利嘉閣總裁廖偉強新近將名下薄扶林貝沙灣物業，以低同類單位8%造價沽出。
涉及單位位於屋苑6期1座中層C室，實用面積463方呎以860萬元成交，折合呎價18,575元。廖氏及其妻袁小曼於2010年以約733萬元買入單位，今次轉手物業期內僅升值約17%。市場資料顯示，今年10月同座數較低層的C室，以約939.8萬元成交，今次單位造價較此低出逾8%。廖早前就指，樓市已進入調整期，預計明年樓價會跌一成；今次低市價沽貨可謂「知行合一」。
與此同時，藍籌屋苑業主擴大議幅個案延續，中原招錦昌表示，沙田河畔花園A座中層1室易手，實用面積269方呎。
河畔花園劈18%易手
原業主放盤時叫價390萬元，近日見二手市況轉淡，買賣雙方議價後減價72萬元，以318萬元易手，平均實用呎價11,822元，減幅達18%。
淘大花園累減71萬沽
利嘉閣鮑允中指出，牛頭角淘大花園P座中層6室易主，單位實用面積356方呎。原業主於本月初開始放售，原叫價495萬元，最終以423.8萬元獲承接，折合呎價約11,904元，累減71.2萬元，減幅逾14%。
鰂魚涌南豐新邨二手價逐步回落，中原袁廣達透露，9座高層B室，實用面積391方呎。原業主10月放盤，叫價550萬元，最終以488萬元將單位易手，折合呎價12,481元，累計減幅達11%。袁氏續指，屋苑樓齡接近40年，業主多在早年低位買入單位，故有更大的減價空間，加上現時價錢貼近將軍澳的上車盤，吸引大量投資客入市。另外，荃灣海天豪苑有業主減價約一成沽貨，美聯林載發表示，涉及低層D室，實用面積約608方呎。原業主因應市況大幅減價，減足62萬元，以約588萬元成交，折合呎價約為9,671元。
中原莫文業表示，粉嶺碧湖花園最新錄得1座中層F室成交，實用面積400方呎，原業主開價378萬元，經議價後，願減價36.2萬元，以341.8萬元易手，累計減近一成，折合呎價8,545元。原業主於2012年底以277萬元購入上址，持貨約3年剛「辣招」期滿便沽貨，期內升值約23.4%。
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