太古城賣平15% 珀麗灣減足200萬
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美聯儲宣佈加息0.25厘，正式踏入加息周期。膠覑多時的二手市場，有代理更預期至少把叫價下調一成才有望成交（另見稿），藍籌屋苑太古城有業主即時採取行動，主動狠劈15%，但亦有同屋苑業主不願平賣而選擇封盤。至於將軍澳君傲灣、馬灣珀麗灣亦相繼錄得減價逾一成的低市價成交，二手一時間風聲鶴唳。然而，不管業主如何狠劈價逃亡，又或封盤免蝕讓，相信各準買家短期仍傾向按兵不動。
美國聯儲局宣佈加息，本港未跟隨，但市場普遍預期本港樓價將受壓，輕微向下調整，大多二手買家處觀望。中原地產趙鴻運表示，太古城業主反應兩極，部分選擇封盤不賣，部分單位質素較一般之業主卻要擴大議價空間，才有機會錄得承接。其中，建安閣中層Ｈ單位，實用面積580方呎，業主於11月時叫價1,000萬元，到本月減至950萬元，加息後感買家入市更審慎，需提供較大議價空間吸引買家，故加息後減至850萬元，累計減幅達15%。
同一屋苑唐宮閣低層C室，實用面積583方呎，原先叫價800萬元，業主仍對叫價企硬，願提供約20萬元議價空間；而海景花園中層F單位，實用面積897方呎，業主原先叫價1,550萬元，加息後減至1,500萬元。
不過，有業主不願意賤價平賣單位，鳳山閣高層C室，實用面積580方呎，業主叫價970萬元，見加息後樓價有機會下調，選擇封盤，倘樓價再向下調，更有機會增持單位。
君傲灣不足1年平13%
藍籌屋苑業主尚且劈價求售，新界樓供應量多，更加不能置身事外。中原地產伍錦基表示，將軍澳君傲灣2座中層C室，實用面積516方呎，原業主在9月時開價680萬元，時值股災令業主態度放軟，而新近作價593.8萬元成交，折合呎價11,508元，較今年初同類型成交低近一成，累計減幅達13%
中原地產溫明㗖表示，馬灣珀麗灣22座頂層特色單位，實用面積980方呎，附連181方呎平台及226方呎天台，原業主於7月叫價1,500萬元放盤，累減200萬元或13%，日前以1,300萬元沽出，折合呎價13,265元。另外，中原林溢斌表示，東涌東堤灣畔6座高層G室，實用面積789方呎，以700萬元沽出，折合呎價8,872元。其中兩間主要銀行對上址估價分別822萬元及773萬元，是次成交低估價高達15%。
美聯陳曉昇表示，荃灣爵悅庭西爵軒中層E室，面積450方呎，以約515萬元成交，折合呎價約為11,444元，低市價約半成。
居屋龍門居隨市照減
居二市場亦展開劈價潮，祥益黃慶德表示，屯門居屋龍門居12座高層D室，實用面積592方呎，在居二市場以281萬元成交，原業主累積減價近兩成、或69萬元，折合呎價4,747元。
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