逸瓏園原價加推30伙

美國議息前夕，新盤積極催谷。西貢逸瓏園昨日原價加推30伙，包括首度推出連花園單位及頂層天池屋，後者折實呎價達24,236元，創項目新高。

信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏園原價加推的30伙，訂價市值約4.3億元，包括10伙首度推出的特色戶（9伙地下連花園單位及1伙頂層天池屋）。此30伙單位實用面積由520方呎至1,549方呎，售價由778萬元至4,390萬元，呎價14,973元至28,347元，折實價由665萬元至3,754萬元。

天池屋呎價2.4萬新高

他指出，頂層天池屋為第5座8樓E室，面積1,549方呎，天台面積3,356方呎，折實呎價24,236元，創項目新高。該盤至今推出96伙價單，日內公佈銷售安排，會於下周聖誕節前推售。

對於美國有機會加息，他認為，市場預期加息已有一段長時間，預期加幅亦不大，料對樓市沒有影響。

新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展昨日下午3時亦前往逸瓏園參觀示範單位。他透露，清水灣傲瀧料明年開售。

清水灣傲瀧明年售

另外，新世界於西環EIGHT SOUTH LANE合共95伙已全數沽清，套現逾6億元。據代理透露，項目現時放租平均67元一呎，平均月租約21,000元。新世界正積極籌備推售同系上環德輔道西住宅「BOHEMIAN HOUSE」，預料明年第一季出場。該項目由新世界及恒基合作發展，共設191伙，提供開放式至三房單位，主打一房及兩房單位。

其他發展商方面，長實高級營業經理何家欣昨日表示，元朗世宙有條件再加推單位，但集團今年銷售目標已達標，料年底前未必再加推。她指出，世宙累售逾650伙，套現約38億元，前日加推的10伙全為內園景觀，將於本周六以先到先得形式推售。她稱，臨近聖誕節，於12月19日至27日參觀世宙示範單位者可獲不同類型的現金券及朱古力，期間首30名買家更可獲贈特色食府餐禮券，價值約1,500元。

南豐發展地產部總經理鍾志霖昨日表示，市場雖料美國將於今日公佈加息安排，但東涌昇薈銷情依然平穩，本月以來（截至12月15日）合共售出6伙，全屬三房或四房單位，總成交額為6,7 06.9萬元。他續稱，上周六推出全新「輕鬆按揭付款辦法」後，昇薈即錄2宗買賣，包括1座9樓B室，實用面積1,420方呎，成交額1,575.25萬元。

瓏門I複式戶加價

至於新地旗下屯門瓏門I修訂價單，將第3座42及43樓D室複式戶定價由4,273.4萬元加價至4,423.4萬元，提價幅度約3.5%，該單位實用面積1,640方呎，呎價26,972元。