黃埔花園低市價1成賣

利嘉閣陳維進表示，紅磡黃埔花園繼續插水式下瀉，其中5期2座中層C室新近易主，單位實用面積約680方呎，原業主原於9月份放盤860萬元後，劈價92萬至768萬元成交，比市價平逾一成，折合呎價約11,294元。據了解，原業主持貨4年後賺價逾35%。

中原何偉峰表示，鑽石山龍蟠苑B座中層10室成交，單位實用面積426方呎，剛於自由市場以460萬元沽出，折合呎價10,798元。單位原先開價515萬元放售，因業主決意換貨才願意低市價一成沽出物業。

中原黃靜顏表示，上水御景峰高層H室錄得減價易手，單位實用面積663方呎，物業原先開價680萬元，議價後減價一成或70萬元，以610萬元獲承接，折合呎價9,201元。原業主5年來錄得賬面回報約21.5%。

沙田世界花園新近錄得大幅劈價個案，利嘉閣歐陽肇青透露，涉及單位為5座低層A室，實用面積約1,255方呎，由於原業主快將移民，故願意減價加速單位承接，原開價1,400萬元放盤，約於一個月內累減175萬元或近13%，以1,225萬元沽出單位，低市價約8%，折合呎價約9,761元。原業主於1996年以780萬元入主上述單位，及至沽貨賬面升值約57%。