銅鑼灣舖位租金回落，已經連續兩年屈居全球第二貴租街道，但就製造機會畀各類零售商重新落戶核心區。劉Sir知道最近有水晶品牌趁機擴充分店，原本由連鎖鐘錶珠寶店承租嘅銅鑼灣羅素街單邊地舖，獲施華洛世奇香港有限公司承租，據了解，亦係該品牌同區第三間地舖。
劉Sir睇番土地註冊處資料，上述舖位為羅素街59號地下B1至B3號舖，今個月獲施華洛世奇香港有限公司承租，簽下逾三年租約，租約期由明年初至一九年四月初，而隨後三年有權選擇續租。消息指出，上述舖位租金約150萬元，較舊租下跌近四成。
該水晶品牌喺同區已經有兩個地舖，包括羅素街38號D號舖位及同區記利佐治街1號金百利商場地下5號舖，或者係今次選擇位置更佳嘅單邊舖位去擴充分店。
其實租金回落已經令唔少早幾年被迫離場的零售商重新進駐，據土地註冊處資料，同區恩平道48號地下至二樓，獲屈臣氏零售（香港）有限公司承租，簽下三年加三年租約。
尖沙咀舖低舊約三成
而該公司喺早年曾經承租同區京華中心部分商場舖位，但當年被美國服裝連鎖店FOREVER 21，以高一倍的約1,100萬元租金搶租，果陣同物業內亦有唔少商戶要搬遷。
早前戴德梁行發表《全球主要大街》報告，指出今年銅鑼灣舖位每月呎租約1,559元，按年跌12%，連續兩年屈居第二，租金回落將製造機會讓高檔奢侈品牌進駐區內。消息稱，尖沙咀加連威老道雙號地下B號舖，獲書店以約5.8萬元短租，較舊租低逾三成。
粉嶺全幢意向價3億
對於市場消息指，太古地產（01972）旗下九龍宏照道商廈樓花項目獲友邦保險以約80億元洽購；太古地產發言人話，不會評論市場傳聞，但佢哋就正考慮出售其一家全資附屬公司全部100%權益的可能性，該全資附屬公司擁有位於九龍灣新九龍內地段6312號的地皮及從事在該地皮上發展辦公樓。而友邦保險發言人對消息不予置評。
中原工商部陳樹鴻話，粉嶺業暢街葉氏化工大廈全幢放售，意向價約3億元。
劉Sir
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