元朗區新盤大戰一觸即發。長實元朗世宙繼上周末公佈首批單位售價後，昨日宣佈加推第二批單位，涉及130伙，扣除所有優惠後，平均呎價12,626元，較首張價單高5.7%。發展商解釋，第二批單位的價錢分別主要因樓層與座向原因，並披露日內或會再加推，數量不少於樓盤單位總數的10%，最快本周開賣。新地也稱，旗下同位於元朗的新盤峻巒短期內將公佈價單。
消息指，世宙兩天已收3,500票，若以首兩批單位合共368伙去計算，超額8.5倍，當中不少買家擬購買兩間以上。
長實執行董事趙國雄表示，樓盤日前公佈首批價單後，剛過去的周末市場反應理想，售樓處更見人龍，因此公司商議後決定加推。新加推的第二批130伙，包括92間兩間戶型、38間三房戶型，分佈不同座數，不少屬於向南三房及向大橋路兩房。
折扣優惠維持不變
該130個單位定價由468.6萬元至932萬元，呎價由11,000元至15,228元。第二批的折扣與首批一樣，包括即供6%折扣、特別置業優惠4%折扣、年底前購買2%額外折扣。折實後售價由412.4萬元至820.2萬元，折實平均呎價12,626元。
市場消息指，樓盤過去兩天已收票約2,500票，按每張本票約10萬元計算，已凍結市場資金約2.5億元。翻查資料，樓盤上周末公佈首批238伙價錢，當中2房戶佔145伙，其餘93伙為3房戶，單位實用面積介乎425方呎至646方呎，折實後售價由425.1萬至811.6萬元，折實平均呎價約11,950元。首兩批單位合共涉及約368伙。
長實高級營業經理何家欣表示，世宙入票人士中，三成來自元朗本區，七成來自外區，外區比例相當高，相信因為項目接近地鐵沿铫，吸引用家與長铫投資者。另外，今次世宙分成A、B組入票登記，A組登記人士有意購買兩間或以上，B組則意欲購買1間。目前發現A組的比例相當多，較以往同系其他項目都更高，反映項目有不少投資者。
元朗峻巒短期開價
至於新地元朗峻巒第1A期，過去兩日亦開放示範單位，反應不錯，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，樓盤累積錄得逾12,000參觀人次，料於短期內公佈首張價單，包括2房及3房單位。面對連日有消息指屋苑內保育區維修費用由買家管理費分擔，公司昨首度披露屋苑預算管理費，以實用面積計算每月每平方呎約3.86元，與世宙3.93元相若。
一手銷售未見旺場
兩大新盤來勢洶洶，令過去兩日的新盤銷情亦受到影響。周六首輪賣樓的九建香港仔登峰．南岸盡推150伙，但兩日埋單計算只售出約49伙；會德豐將軍澳CAPRI周六發售加推的111伙，兩日賣74伙；嘉里屯門滿名山次輪開賣的110伙，約售出30伙。整個新盤市場過去兩日共售出173伙，但扣除上述三個熱門新盤賣出的153伙，零星新盤只得20宗成交。
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