商舖買賣急挫 租售價格受壓

香港置業工商舖資料研究部最新綜合土地註冊處數據指出，本港10月錄84宗商舖買賣註冊，按月急跌61%外，更創有記錄以來次低水平；註冊金額則錄13.53億元，按月減少49%。

港置：業主叫價不再強硬

港置旺舖董事陳偉材指出，不少舖位業主將議價幅度擴大，叫價不再如以往般強硬。例如資深投資者黎永滔於10月中以約 9,280萬元購入銅鑼灣波斯富街59號地舖，較業主最初意向價約1.4億元，下跌約33%。

此外，舖位租賃市場同樣受壓，以銅鑼灣利園山道29至33號麗園大廈地下B1至B3號舖為例，原由英皇鐘錶珠寶以約250萬元租用多年，近日由老鳳祥金飾店以約150萬元租入，租金跌約40%。陳氏續指，租金下跌，同樣利淡舖位售價，預期未來買家均會大力「鋤價」，倘若希望交易成功完成，業主需要接受較大幅度議價。