市建局馬頭角九龍城道/上鄉道項目昨日截收意向書，由於項目位處市區，發展商反應踴躍，市建局公佈最終收到30份意向書。據了解，項目可建樓面約 134,076方呎，提供約216個單位。由於市況變化，測量師對於地皮的估值亦有較大分歧，樓面地價料由5,500元至 9,621元，估值由7.4億元至12.9億元。
綜合市場資訊，是次市建局項目入意向的財團包括華懋、建灝地產、會德豐地產、莊士中國、新世界發展、宏安、百利保及富豪酒店聯營、泛海國際、遠東發展、南豐發展、金朝陽、英皇鷹君、嘉里、爪哇、長實、新地、麗展等。
金朝陽：早前流標影響有限
遠東發展地產部總經理朱寶林指出，用地位於市區發展成熟的地區，市場有需求，無論樓價升跌料不會影響項目的銷售。金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟亦表示，地皮位處市區，近沙中線，地皮規模亦適合集團，並認為早前青衣地皮流標影響有限。
翻查資料，項目位於九龍城道66-82號，地盤面積約14,897方呎，可建樓面約134,076方呎，其中住宅樓面約111,730方呎，提供約216個住宅單位，另外亦會有22,346方呎的商業樓面面積。雖然市場對該地皮估值有較大分歧，但該區發展前景理想，項目規模適中，因此不少發展商仍會對項目感興趣。
據市建局網頁披露，該項目涉及「樓換樓」安排，而項目所提供的216個單位，面積初步建議約 35平米(377方呎)至 65平米(700方呎)，預計2020年至2021年落成。
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