瑧環蝕43萬甩手

二手承接疲弱，市區樓再錄零星蝕手及低市價成交個案。利嘉閣梁頌熙說，西半山瑧環低層C室日前成交，單位實用面積約380方呎，以900萬元易手，折合呎價23,684元。原業主於2010年以約943萬元購入單位，現轉手賬面損失約43萬元，5年內跌幅約5%。

而位於藍田的居屋康華苑C座中層12室，實用面積346方呎，作價280萬元連補價易手，呎價8,092元。據了解，網上銀行估價約在350萬元水平，意味今次成交低估價14%。據指，該盤原業主今年8月以約340萬元放盤，及至成交減幅達18%。

私宅轉售98.3%獲利

另外，中原地產研究部昨日指出，10月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,145宗，當中錄得賬面獲利佔98.3%（1,125宗），較9月的98.1%上升0.2個百分點。