市區重建局馬頭角九龍城道/上鄉道昨日正午截收意向書，至少收到17份意向書，包括新世界發展(0017)、宏安(1222)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)聯營、泛海國際(0129)、遠東發展(0035)、南豐發展和金朝陽(0878)、華懋、建灝地產、會德豐地產、莊士中國(0298)等。
該項目位於馬頭角九龍城道及上鄉道交界，毗鄰東九龍走廊，地盤面積逾1.4萬方呎，地積比率9倍，住宅可建樓面11.173萬方呎，預計可提供216伙住宅個面積介乎376至699方呎的單位，為市建局一年來可提供單位數目最多的項目。此外，項目有2.23萬方呎商業樓面，最快2020年完工。
康城9期估值最少28億
據業界估計，由於項目交通配套不俗，加上毗鄰正在興建的港鐵（0066）沙中線，相信項目反應不俗。不過，市場對項目估值分歧頗大，介乎7.37億至12.9億元，折合每方呎樓面5,500至9,621元。
另外，港鐵昨日推出康城9期項目，加快推地步伐，今次招收意向的康城9期項目，面積約13.8萬平方呎，位於環澳路北面、南豐投得康城6期項目西面，雖然屬臨海地皮，但由於部分單位望內園、樓景，景觀稍遜於上月批出屬全海景的康城8期項目。
綜合測量師普遍認為，附設的幼稚園規模不大，而且並非厭惡設施，對補地價影響有限，市場估值介乎28億至31.9億元，每平方呎補地價則約2,500至2,850元，普遍預計會略為低於剛批出的康城8期項目。
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