環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊，昨日接受媒體訪問時表示，銀主盤數目於近日急升。他指出，過去一年銀主盤數目均維持大約50多個的低位，惟至近日升6成至約80多個的水平，達到近年新高的數字。當中物業包括工商、中小型單位及豪宅等。
他透露近日新增的盤源中，多屬中小企公司客。主要由於中小企一向習慣以物業作抵押借貸，惟過去一季環球整體經濟轉差，訂單不振，以致中小企周轉困難，抵押物業斷供數字上升，銀主盤數目亦隨之而上漲。
由於銀行沽貨意欲高，該行下周二將舉行物業拍賣會，推出28項物業中，有10個屬銀主盤，數目為近年拍賣會上最多，包括沙田壹號雲頂6座低層B室，實用面積1,291平方呎，連車位開價1,580萬元，較2011年買入價1,500萬元，僅高出80萬元。
嘉湖山莊三房低市價沽
面對二手樓市交投淡靜，除了銀行急於吐現，不少業主態度亦軟化，肯低市價賣樓。美聯物梁婉儀表示，該行剛促成一宗嘉湖山莊麗湖居三房戶成交，投資者業主急於換貨，以約399.8萬元低市價沽貨。
剛成交的嘉湖山莊麗湖居為7座高層B室單位，建築面積約811呎，實用面積約為630呎，三房套房間隔，望樓景，原業主最初高開460萬元，惟亦表示有讓步空間，經議價後，成交價約399.8萬元，折合建築面積呎價約為4,930元，實用面積呎價約為6,346元。買家為分支家庭，見造價吸引，故不作他想決定入市。
原業主於11年5月以約257.5萬元購入上述物業作收租用途，是次轉售帳面獲利約142.3萬元，物業升值約55%。
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