政府3D辣招增加交易成本令二手樓流轉減慢，加上政府持續增加土地供應，令一手盤佔比持續上升。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅本年至今（截至11月10日）註冊量合計共錄51,532宗，屬於一手私樓為13,927宗或27%，比率為2003年後的12年新高。
比率連續5年上升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手比率自2010年不足10%逐步向上，連續上升5年。一手比率趨增，正正反映市場購買力傾向新盤，當中以供應較多的新界區更為明顯。
據資料顯示，新界區（包括西貢及將軍澳）於年內共錄29,001宗登記，當中一手私樓為9,117宗，即佔31.4%，比率較九龍區約27%為高，更大幅拋離港島區約12.4%。隨覑新界區多個新盤項目即將發售或部署短期出擊，料新界區一手比率將可進一步攀升。
九龍區方面，因今年有大型項目登場，帶動該區一手比率升幅顯著，由去年約18.3%大幅增至本年迄今約27%。值得留意的是，九龍區一手私樓註冊量比起去年全年已高出超過3成至3,728宗，暫為唯一宗數超過去年的地區。
反觀，港島區一手宗數年內迄今僅1,082宗，比起去年全年大減一半。此情況下，區內一手比率亦由去年19.2%減至年內僅12.4%。
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