美國就業數據強勁，令12月加息機會大增，然而學者預期，美國要到明年才有機會加息，明年本港樓價會平穩發展。
聖路易斯聯儲主席布拉德6日表示，美國就業市場已經基本正常化，相關數據遠高於歷史標準，顯示就業市場非常健康，這是導致美聯儲12月加息可能性上升的重要原因。他還表示，目前市場對全球經濟放緩給美國經濟帶來不確定性的擔憂有所消退，尤其是考慮到第三季度中國經濟增勢仍強，國際貨幣基金組織也沒有下調對中國經濟前景的預期，中國經濟的下行風險並沒有上升。
美聯儲主席耶倫之前曾強調，市場應更加關注美聯儲利率政策的整個路徑而不是首次加息時機。她認為，如果美國經濟數據支持，及時啟動加息是審慎的做法，因為這使得美聯儲能以更加漸進的節奏加息。有分析人士指出，首次加息之後，美聯儲內部的爭論焦點將很快轉換到如何保持漸進的加息節奏上。
美國加息預期早已消化
浸會大學工商管理學院經濟系副教授巫伯雄認為，雖然現時有不少數據反映本港樓價升幅放緩，但他展望明年本港樓價仍然是平穩發展，偶有波動。他表示，市場其實早已消化美國加息的預期，對本港樓價影響不大，再加上現時當地的通脹率仍未到2%，故預計明年加息的機會較大。
他指出，按以往經驗，本港銀行在兩三個月後跟隨加息，估計美國首次加息幅度不會太大，在1年至2年內對本港樓市的影響輕微，除了因加息幅度有限外，加息某程度亦代表經濟有好轉，一加一減下，對樓市的影響起抵銷的作用。
政府有機會調整辣招
此外，金管局收緊按揭成數後，炒家早已絕跡，現時能入市的新買家普遍具實力，加息對他們衝擊不大。短期內，本港樓價不會出現大調整，政府亦有經驗處理，有機會調整現時的樓市辣招。
巫伯雄認為，近期的樓價回調主要是早前股災的後遺症，不少投資者在股市損手，導致市場購買力下跌，從而令需求下降。同時，部分投資者或出現周轉不靈，急於賣樓套現，從而令供應增加，兩者交集下樓價下行壓力增加。
中原料加薪幅度影響大
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，本港在今個季度的樓價有機會調整半成，屆時或會找到支持位，至於後市走勢仍然視乎本港企業明年的加薪幅度。因為加薪的數據直接影響到打算上車的中產，決定明年繼續租樓或置業。
市場普遍認為，美國在年底加息，屆時增加本港樓市下行壓力。他不認同這個說法，反而美國加息不成，反映當地經濟未符合預期，對本港樓市影響更大。
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