新達廣場逆市破頂賣755萬

　　利嘉閣地產大埔新達分行經理唐曉輝透露，該行新近錄得新達廣場6座高層E室單位成交，實用面積約617呎，建築面積約739方呎，是次以755萬元沽出，折合實用面積呎價約12,237元，而建築面積呎價則約10,217元，在逆巿中成交價創屋苑歷史新高。

　　據了解，業主於2000年2月份，便以約318萬買入上述單位，現成功轉售，帳面獲利約437萬，期間升值約1.4倍。

　　大埔中心342萬沽創新低

　　唐曉輝補充，新達廣場於過去10月份暫錄約3宗二手買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約12,236元及約10,216元。屋苑現餘有約60個放售單位，「入場價」由約540萬元起。

　　另外，世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，大埔中心5座低層G室，實用面積313方呎，建築433方呎，望學校景，屬於2房單位，原業主開價400萬元，及後降價至370萬元，最終劈價至342萬元才獲承接，減幅近一成半，實呎10,927元，錄得大埔中心今年最低成交價。

　　據悉，原業主於2011年3月以200萬元購入上址，持貨至今逾4年，沽售帳面獲利142萬元，物業期內升值達71%。