加息陰霾 定按選用創新高

受到股災等令一、二手樓市交投下挫影響，按揭數字亦明顯下跌。金管局昨公佈9月住宅按揭統計調查結果顯示，9月新申請貸款個案較8月減少18.2%至7,881宗。由於市場擔心加息，買家多選用定按以防息口上升增加供款負擔，9月定按選用比例由3%升至佔3.9%，創出2004年10月後11年新高。

至於9月新批出的按揭貸款額亦較8月減少12.3%至211億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少3.9%至57億元，涉及二手市場交易所批出的貸款減少21.1%至108億元。

新批出貸款額少12%

然而，轉按交易所批出的貸款則逆市增加3.5%至46億元。9月新取用按揭貸款額較8月減少13.4%至203億元。

由於市場擔心加息，買家多選用定按以防息口上升增加供款負擔，9月定按選用比例由3%升至佔3.9%，創出2004年10月後11年新高。P按新批按揭貸款所佔比例，9月為11.8%，與8月一樣，大部分息率定於2厘至2.25厘之間。H按新批按揭貸款所佔比例，由8月的82.7%下降至9月的82%。

貸款拖欠比率未惡化

9月底未償還按揭貸款總額按月增加0.7%至10,622億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.03%。經重組貸款比率維持於接近0%。