海都車位170萬創新高

　　雖然近期股巿較為波動，但仍沒影響巿民的投資意欲，港島區屋苑車位更創新成交高價。

　　由於受到金管局收緊按揭政策的影響，使買家更鍾情於投資細價物業，而港島區細價樓盤一向供不應求，故有部分買家轉移購買銀碼相對較細的車位做投資，並且帶動車位價錢上升。

　　據世紀21日昇地產執行董事黃文龍透露，天后海都洋樓停車場4樓單號車位，近日以170萬元易手，刷新該屋苑車位成交價，較今年9月一宗同類車位成交價高出3%。

　　據悉，原業主於1994年6月以47萬元購買該車位，至今轉手獲利123萬元，持貨期內升值約2.6倍。至於該車位現時月租可達3,300元，預計新買家租金回報率可達2.3厘。

　　投資低 回報高

　　市場經常流傳一個講法，豪宅是樓市上升的火車頭，投資者炒完豪宅後，便進軍中小型單位以至細價樓市場，到最後便是炒村屋及車位，故此，當炒到車位時，火熱樓價似乎已見頂。

　　除了目前市況使然外，現時利息偏低，投資車位入場費較低，並有不俗的回報，作為收租之用，不失為理想的投資工具。故車位對投資者有極大吸引力。

　　不過，車位入貨容易出貨難，因為車位的流通量一向偏低，轉售會有一定難度。故投資車位亦有一定的風險，投資者要慎重考慮。有資深車位投資者建議買家首選單邊位置車位，並以靠近電梯大堂及以接近地面為佳，並要注留意車位及單位比例，車位使用量是否緊張等。