近排唔少發展商，都鍾意招標賣樓，當中仲有唔少係超級豪宅。中原統計咗一三年至今年九月有144伙一手單位透過招標發售，成功售出率達61%；單計今年到九月，一手樓招標量已超過90宗，預計全年招標量有110宗，按年增加超過一倍。
劉Sir知道，一手樓尤其係洋房或者分層豪宅，好似太古（00019）分層豪宅傲璇，同埋信置（00083）大嶼山洋房Botanica Bay咁，發展商都選擇以招標形式賣樓。
中原尋日公布一份統計數據，話一三年到今年九月期間推出嘅144伙招標出售嘅新盤，成功售出率有61%，就算招標唔成，出價單補飛亦都可以賣到18%，真係流標收回只佔21%。
招標新盤亦都唔係洋房佔大多數，反而係分層住宅佔62伙或43%，洋房同複式分別有35伙同34伙，分別佔大概24%；而每宗成交金額都係以5,000萬以下為主，佔43宗，其次就係4億至5億，佔9宗。至於一手招標物業地區分布，以九龍西佔57%最多，其次為新界東佔33%。
出價反映實質承受力
單計今年頭九個月，新盤招標量有超過90伙，估計全年有機會達110伙，按年增加一倍。
中原測量師行張競達同劉Sir講，招標成功售出率有61%算係好高，又話喺依家市況呆滯下，由買家出價反而反映到市場承受能力，對市場有好處；又話招標賣樓唔係新鮮事，發展商經過兩年適應一手新例，冇需要以招標避過當局規管。
山頂南區買賣跌17.1%
至於不時有單位招標嘅山頂同南區，中原何兆棠就話，第三季區內共錄29宗二手成交，按季跌17.1%，另外因為有發展商拆售收租盤，亦錄28宗一手成交。
佢預計，區內分層交吉盤稀少，第四季價錢會高位徘徊，小型洋房項目有5至8%樓價上落，但係5,000萬元以下分層及部分大型洋房屋苑，因買家實力相對稍遜，故樓價有下調壓力，估計分層減幅10至15%，洋房亦有相若議幅。租務方面，因業主挽留舊客，續租個案增加，但10萬元以上物業租金預計會下跌逾10%。
劉Sir
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