近年樓價飆升，連新盤管理費亦不例外，有提供迷你單位的上車新盤管理費，貴過不少大型屋苑。去年及今年推出的9個主要提供迷你單位的新盤，最細單位全部少於300方呎，當中3個新盤的單位，每月管理費至少超過1,000元，每方呎管理費介乎約3.6元至5元不等，較同區大型屋苑貴38%至2.18倍。
據本報統計，去年及今年推出的9個主要提供迷你單位的新盤，最細實用面積的單位介乎184至295方呎，其中今年推出的6個同類新盤中，每方呎管理費介乎3.48元至5元，而去年推出的3個新盤，每方呎管理費則介乎3.6元至3.95元。
鑽嶺198呎涉近千元
近期推售的慈雲山單幢新盤鑽嶺，以實用面積計，每方呎管理費高達5元，料為每呎管理費最高的九龍區單幢住宅，以該盤最細單位面積198方呎計，每月管理費近1,000元。
富誠地產陳錫金稱，黃大仙新光中心以實用面積計，每方呎管理費約1.57元，面積382方呎最細單位每月管理費約600元，同區現崇山每方呎管理費約3.3元。鑽嶺每方呎管理費較上述兩屋苑，分別貴約2.18倍及約52%。陳錫金稱，單幢樓管理費一般較貴，每方呎管理費普遍要4元以上，最低工資實施後，工資上升，加上新樓剛開始營運，未有盈餘。
曉盈細單位貴同區52%
長沙灣新盤曉盈每方呎管理費約3.8元，面積最細295方呎單位，每月要交約1,121元管理費，中原歐陽振邦稱，以實用面積計，目前西九四小龍的昇悅居一個面積最細一房單位，實用面積約378方呎，每月管理費約945元，每方呎約2.5元，曉盈較其高出約52%。
產業測量師張翹楚稱，新型屋苑在近十至十五年內，會所設施大幅增加，管理服務亦趨向酒店式管理，令管理費飆升。同時，最低工資實施後，按實呎計，每方呎管理費較前有0.5元至1元的加幅。
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