外圍經濟前景不明朗，加上新盤搶佔市場，二手成交持續在谷底冰封。剛過去兩日美聯十大藍籌屋苑僅錄約4宗買賣，連續7個周末維持單位數，據悉為自2008年以來第二次，對上一次發生已是沙士期間。有地產代理表示，料二手成交短期內難突破困局， 但買轉租個案增加。
二手交投繼續陷於低潮，據中原地產及美聯物業統計，剛過去兩日十大藍籌屋苑錄得約4宗成交，雖按周輕微回升，但不少屋苑仍「捧蛋」無成交。谷底冰封現象好比沙士期間，當時由2013年最後一個周末起計至2014年2月8日及9日周末，同樣連續7個周末錄得單位數的二手成交。
陳永傑料短期難有改善
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，大市仍不明朗，二手市況低迷，買家缺乏入市動力，加上新盤一直排山倒海而出，持續吸走市場購買力，即使近期陸續有業主願意減價，惟減幅不多，未能吸引購買力回流，令二手市況繼續冰封，預計短期難有改善。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，二手成交量不斷沉底，個別屋苑業主因應市況提升議價空間，但僅約3%至5%的減幅，難達市場預期，準買家未為所動，部分伺機「殺價」，要求減價達1成或以上，卻打擊業主放盤意慾。買賣雙方同時按兵不動，二手成交持續陷於谷底，相反，買轉租個案增加，部分地區租務交投呈上升趨勢。
太古城租金減幅約10%至15%
港置溫智力表示，港島區買家還價幅度約8至10%，而二手業主僅約3%-5%議價空間。本周太古城睇樓量下跌約1成，預料二手交投量將有機會創歷史新低，情況比起沙士期間更為慘淡，並預計區內樓價將輕微回落。他又指，現時區內租金減幅約10%至15%，本月至今累積約30宗租賃成交，租賃表現則相對穩定。
港置張國峰亦指將軍澳區內租賃表現活躍，租金輕微下調約3%至4%，租務佔睇樓量約6成，本月暫錄約120宗租賃成交，預料租賃將平穩發展。
App下載
