花都廣場兩房減逾一成

面對新盤步步進攻，二手交投仍然未見起色，心急放盤之業主被迫面對現實，放棄進取叫價。粉嶺花都廣場及碧湖花園分錄得大手減價成交，前者有面積不足400方呎的兩房單位累減52萬元甩手，後者則有97盤以低市價一成易手，原業主賬面獲利百萬元離場。

中原陳永強表示，粉嶺花都廣場10月暫錄約3宗買賣成交，分行最新錄得3座低層A室易手，面積392方呎，兩房間隔，業主8月放盤時叫價420萬元，及後減至368萬元易手，平均呎價9,388元，單位累減52萬元或12.4%。新買家為上車客，原業主則於2012年2月以223萬元購入上址。

同屬粉嶺，碧湖花園本月暫錄得約3宗買賣成交，包括3座中層H室成交。中原黃啟立表示，單位面積400方呎，兩房間隔。業主於上月底放盤，當時以較市價略低約30萬元，開價348萬元，經議價後再減價8萬元，最後以340萬元易手，平均呎價8,500元，低市價約一成。原業主於1997年以237萬元購入單位。

卓爾居兩房半年低價

另外，中原鄺家進表示，屯門卓爾居5座高層G室，實用面積524方呎，兩房間隔，業主叫價510萬元，經買家議價後減至485萬元成交，減幅近5%，折合呎價9,256元，屬最近半年低價位。