七年最大：一線街舖估價按季跌8.7%

世邦魏理仕昨公佈第三季數據，期內一線街舖的資本價值按季下降8.7%，是自2008年以來最大跌幅；甲級分層寫字樓資本價值按季上升1.1%。

季內1,000萬美元（折合約7,760萬港元）以上成交（不包括純土地交易）的總投資金額按季下降42%至180億港元。各類物業中，只有寫字樓登記金額有增長（按季增長21%）；工業資產投資額跌幅最大，按季下降65%；零售投資的需求僅限於非核心區。

世邦魏理仕香港投資物業部資深董事總經理余錦雄表示，由於美聯儲局仍未落實加息時間表，故未來數月的投資活動將繼續保持淡靜。該行預計循序漸進及溫和的加息步伐，對投資市場影響較輕微，因為政府推行的收緊措施可確保買家有一定的負擔能力；惟加息對小型投資者或會造成一定的財政壓力並減低投資意慾。此外，零售市道疲弱，將繼續不利於這類資產，尤其是位處核心地段物業的銷情。