二手細價樓掀劈價潮，發展商無懼淡風，開價進取。資深投資者盧華家族永成集團旗下Wisdom Gaining Limited於佐敦上海街62號的AVA62，今天開放示範單位，並公布首批32伙價單定價397.8萬至580.2萬元，呎價2.02萬至2.52萬元，市值約1.5億元。定價400萬元以下最高折扣優惠8.25%，400萬元以上最高折扣優惠達9%。
項目策劃總監盧文德表示，首批定價最平為5樓C室，173平方呎，定價397.8萬元起，最高享8.25%折扣，折實約365萬元起。呎價最平單位為5樓A室，253平方呎，定價511.1萬元，折實售價465.1萬元，呎價1.84萬元。集團有信心售價在同區具競爭力，而定價已經考慮成本及市場環境，對銷情有把握。
首批32伙今入票
項目經理蔡仁輝透露，項目首張價單單位折實呎價約1.8萬至2.2萬元，較同區一手樓盤呎價有兩成折讓，強調有關定價不受市場波動影響，今天起供準買家登記及入票，一客最多兩票，每票10萬元，部署下周推售。正考慮視乎市況是否作大手優先銷售安排。
美聯物業董事郭玉滿指出，項目今次折讓兩成，形容是「益街坊」價，但不排除未來提價或削優惠加推。美聯物業高級區域營業董事楊宜貞預計，項目租金回報率4厘。
發展商今日開放以8樓A室為藍本的示範單位，實用面積253平方呎，設計師將原則開放式間隔，改成1房連套房設計。
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