零售黃金十年已過，高檔零售業商戶均要求業主減租，亦有部分不敵寒風撤出核心區，而部分騰出的舖位在租金狠劈之下雖重新獲市場吸納，但商戶則「重新洗牌」，由貨品售價較為大眾化的化妝品店及運動用品店所取代。
綜合市場消息，原由著名鐘錶店承租的銅鑼灣羅素街18號地舖，獲Colourmix化妝品店以不足90萬元承租，較舊租跌逾五成，料為區內暫時最大減幅的個案。另外，原由美國奢侈品牌Coach承租的中環皇后大道中36號旗艦舖位，於八月退租後，最終獲國際知名品牌adidas以434萬元承租，較舊租跌22.5%。
羅素街商戶拒續租
事實上，曾為全球最貴呎租地段的羅素街，於九月份曾連環錄得多宗減租及不續租個案，如英皇鐘錶珠寶（00887）旗下羅素街有4個舖位分別獲下調租金約三成，另旗下亦有兩個舖位分別於約滿後撤出羅素街，其中羅素街8號地下3及5號舖獲化妝品店卓悅以160萬元承租，另59號地下B1至B3號地舖亦於九月底約滿後撤出。另外，原由太子珠寶承租的羅素街60號地下B舖，亦於八月底約滿後撤出，現由散貨場短租。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，本港核心消費區舖租預計會繼續下調尋底，兩、三年前舖租一下子升上頂峰，最近生意減少，商戶會有壓力，雖然近期市場有不少吉舖，但認為當有新品牌進駐，吉舖數目減少時，有承接下舖租將會止跌。
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