中洲集團董事長黃光苗去年初以1.1億元買入沙田銅鑼灣山路地皮，同年曾申請建7幢洋房，但因通過城規會機會細而撤回申請，近日重新呈交申請，發展佈局大幅改動。項目佔地約199,672方呎（包括33,798方呎政府土地），申請人擬建1幢4層超級豪宅（包括1層停車間），地積比率0.12倍，總樓面19,763方呎。
據了解，項目去年底已曾向城規會申請建屋，當時申建7幢洋房，總樓面約6.7萬方呎，但反對聲音大，諮詢期間則接獲多達84份反對意見，包括嘉道理農場等環保團體，及鄰近曉翠山莊業主委員會，主要質疑該綠化地現存大量植被，憂慮破壞生態。申請人後來撤回申請，事隔約3個月重新申請，洋房大減至1幢，總樓面亦減少70%。
申請地點位於大圍銅鑼灣山道及道風山道之間，鄰近沙田北有蓋配水庫，現時為「綠化地帶」、「政府、機構或社區」及「住宅(乙類)」。申請人指，早於1950年申請地點已有9個構築物，面積約8,225方呎，再加上地段內其他可開發樓面約2,562方呎，申請地點理應最少可重建10,787方呎，申請亦提出會改善銅鑼灣山路，並提高可達性，以增加通過城規會機會。
黃竹坑酒店申請改規模
大生地產馬氏家族持有的香港仔黃竹坑香葉道43號，2011年已獲城規會批准重建1幢酒店，提供299個房間。不過，馬氏最近向城規會申請縮減17%酒店規模，佔約3.16萬方呎的樓面將改作食肆及寫字樓用途，房數量由301間減少至187間，房間面積由307方呎增加至388方呎。
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