有76年歷史的中環街巿活化為「城中綠洲」的方案，經歷長時間諮詢後推倒重來，市區重建局董事局昨早通過中環街市活化新方案，改用簡約設計，以往變身「漂浮綠洲」，在頂層加建空中花園、玻璃屋和泳池等規劃統統撤銷，只維持提供1,000平方米公眾休憩空間，並打通街市面向租庇利街和域多利皇後街兩側牆面，以擴大行人通道。巿建局解釋，2011年提出「漂浮綠洲」方案時，預計成本約五億元，但經歷多次司法覆核，拖延多年，造價已飆升至15億元，加上詳細勘察後發現因承重能力問題，不能按原本在頂層加建，而今次改用簡約設計，造價將可回落至六億元，而局方不會再就新方案諮詢公眾，希望最快2020年完成項目。 本報港聞部報道
中環街市已空置12年，前任特首曾蔭權在2009/10年度《施政報告》中，建議將街巿活化成中環的巿肺，但巿建局原本提出的活化方案，最終大規模「縮水」。市建局主席蘇慶和昨在記者會上強調，以簡約方式活化並非要「慳錢」，但經司法覆核後要重新考慮，而計劃的成本已由最初的五億元升至15億元，形容今次是一個理性決定。他指出，即使採用新方案，市民還是要再等七至八年才能再使用中環街市，希望工程可盡快「上馬」，不想再拖延，估計項目在2020/21年完成，節省的金錢可以做其他工作。
不再諮詢 最快2020年落成
簡化設計後的中環街市失去「城中綠洲」的加建樓層，公眾也不能進入中環街市原來的頂層。市建局行政總監林濬解釋，結構勘察報告顯示，大樓頂層結構不能承受提供1,000平方米的公共空間，而整幢街巿建築也需要進行重大結構加固和地基強化工程，但市建局仍會按分區計劃大綱圖要求，繼續提供1,000平方米的休憩空間，計劃把大樓面向租庇利街和域多利皇后街的地面外牆打通，加強行人流通，而新設計下的公共空間主要會設在現有地下中庭，入口會較之前為大。
保育效果與「城中綠洲」一樣
新方案提供的商業樓面約有萬平方米，較原來方案減了三分之一，市建局表示現還在詳細研究商業樓面運用，跟有良好業績的營運者溝通，初步傾向大眾化路線，希望市民也可以運用，最終決定還是要視乎營運者做法和經驗。市建局又表示，新設計的採光和空氣流通都會較「城中綠洲」好，預計會在今年底或明年初重新向城規會入紙申請，但不會再就新設計進行公開諮詢。林濬表示計劃並非是新主意，該局仍要根據城規條例16條申請，等於公開諮詢一樣。
當年有份選擇「城中綠洲」設計的香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然指出，保育項目超支十分常見，未確定重建計劃前做勘察可能會對建築結構造成破壞，要在工程進行時才知道問題，市建局「洗濕個頭，都要做埋佢」，認為公共空間對保育十分重要，當初選擇「城中綠洲」與上蓋有助增加公共空間有關，街市本身空間不足，不能放置所有原來設劃的設施，但不後悔當日選擇「城中綠洲」方案，指出「簡約版」計劃在保育效果「城中綠洲」一樣，當局一開始時已按國際標準訂出必要保育的項目。
也有前「城中綠洲」社區諮詢委員會成員陳學峰對市建局決定表示失望：「整件事大家想透過比較好的諮詢架構，亦是本港保育而言較健全的諮詢，由下而上做諮詢、修訂再做方案。到最後因為錢的問題而做不到，我們覺得可惜，市民亦希望諮詢過程中的東西可出來，但豈料現在少了部分，相信市民會失望。」
App下載
