凱譽預告「驚喜價」重推

恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽即將重推。恒地營業（一）部總經理林達民昨日出席香港置業活動時表示，凱譽計劃最快下月重推，預告首批單位將以「驚喜價」推出，同時亦會有其他針對海外客的措施推出。

林達民指，現樓示範單位進行中，正收集市場反應及密切留意市況。而對於售價，他就指，凱譽去年開售至今已17個月，其間14個月樓價處於上升軌道，但7月股市回落，正考慮有關因素應如何定價，只表示會以「驚喜價」推出。凱譽去年售出逾50伙，內地客比例逾兩成，項目最快月內收樓。至於有否買家因按揭問題而撻訂，他未有正面回應，只稱公司一直「傾緊」。

林達民：撻訂反映猶豫

近期不少新盤都出現買家撻訂，林達民指，過往無論升市跌市都會出現撻訂，原因多涉及買家自身財政安排，但對近期多了撻訂，他就指這反映買家入市變得猶豫，但目前撻訂數目仍在合理範圍內。對於豪宅市道，他就認為，雖然過去兩個月市道低迷，但購買力正在積累，人民幣貶值，相信人民幣資產會轉移至包括本地等海外資產，豪宅積累的購買力會「爆出來」。

美國不加息可穩定樓市

就本港樓市政策的看法，林達民認為近兩月樓價有稍為回落，在目前的成交量，政府不必再推出需求管理措施，應該繼續增加土地供應。 對於美國加息的影響，他指出市場預期美國即將公佈議息結果，今次不加息的機會較大。如若真的加息，也需視乎聯儲局認為短期內有沒有需要再加息，因為短期內不再需要加息，相信更能令市場穩定。

香港置業行政總裁李志成亦認為，美國失業率仍逾5%，故相信美國仍未有條件加息，即使加息，幅度亦不會大，預計年內最多只會加0.25%至0.5%。本港業主持貨力強，二手供應少，料美國加息對本港樓市影響不會太大，但成交量會持續低迷。