二手市場劈價單位不絕，業主一劈再劈為求將單位甩手，粉嶺碧湖花園1座業主上星期剛放盤，就覺得「後市唔理想」，4日內「一劈再劈」每日減價10萬元，減至360萬元將單位沽出。豪宅市道亦未見理想，大坑名門更有見血慘案，單看帳面要蝕千萬才能離場。
碧湖2房4日減40萬
美聯周志強表示，粉嶺碧湖花園1座中層H室，實用面積400方呎，兩房間隔，上星期放盤，業主已覺得「後市唔理想」，4日減40萬元，至360萬元沽出，實用呎價9,000元，低市價約7%。
原業主2010年3月斥150萬元買入，是次帳面仍賺210萬元。
另外，中原梁顯信表示，將軍澳峻瀅1期僅錄兩宗成交，其中一宗更要減價35萬元才賣出。單位為6座中層F室，面積503方呎，兩房間隔，最初開價590萬元，降價至555萬元才能易手，折合呎價11,034元。
帝景峰複式減352萬
豪宅方面，中原余社朝表示，九龍塘帝景峰帝景居複式戶業主本身開價3,700萬元，買賣雙方議價一星期終達成協議，大幅降價352萬元成交，議幅9.5%。單位位處6座，實用面積1,604方呎， 原則四房套房間隔，附設天台，現連同2個車位，以3,348萬元沽出，略低於市價，折合實用呎價2.09萬元。
另外，市場傳出大坑名門更錄得蝕讓個案，消息指，剛沽出單位為5座高層A及B室相連戶，單位實用面積分別867方呎及871方呎，總面積1,738方呎，以4,100萬元沽出，平均實用呎價2.36萬元。原業主於2007年以4,934萬元買入，單是帳面已蝕834萬元，連使費料蝕1,060萬元。
但市場消息指，當年長實推售名門時，設有一項付款優惠，買家提早完成交易可獲樓價17.5%回贈，若該名業主有選擇上述優惠，料是次僅蝕釐印費及佣金大約200萬元。
App下載
